1月10日，国务院新闻办举行“中国经济高质料发展见效”系列主题新闻发布会，先容财政高质料发展见效。

会上，财政部概括司司长林泽昌在谈到财政战术撑捏房地产市集方面接头时默示，客岁9月26日，中央政事局会议建议要“促进房地产市集止跌回稳”，考虑部门出台了一系列战术，部分城市呈现了积极的势头，战术后果正巩固露馅。

▲发布会现场

林泽昌默示，第一方面，退换考虑税收战术，缩小往来、修复要领的税收包袱。比如，优化住房往来契税优惠战术。契税的法定税率是3%-5%，底本的优惠战术是，家庭独一住房和二套住房，90浮浅米以下是按照1%纳税的，90浮浅米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。但北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠战术。当前最新战术，把享受优惠的面积圭臬作了退换，由90浮浅米提高到140浮浅米，也即是140浮浅米以下的一套房、二套房皆可按照1%征收契税，140浮浅米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受雷同的优惠战术。

林泽昌还提到，明确与取消普通住宅和非普通住宅圭臬贯串接的升值税、地盘升值税战术。据先容，这主若是影响到北上广深四个城市，底本这四个城市的住户如果出售捏有2年及2年以上的非普通住宅，是要交升值税的。这四个城市取消普通住宅和非普通住宅圭臬后，皆不错享受免征升值税的战术。

林泽昌说，拿契税来说，当前在非一线城市买120浮浅米的第二套住宅，契税不错比底本省一半。如果是一线城市，也即是北上广深，因为这四个一线城市底本是莫得税收优惠的，当前有了税收优惠，战术退换了，在这四个城市买120浮浅米的二套房，契税比底本要降2/3。

税务总局还优化了征管战术，将地盘升值税的预征率下限缩小0.5个百分点，这也成心于松开房地产企业的财务压力。对此，林泽昌先容，以上这些战术出台后市集响应非常积极，中枢城市成交活跃度显着提高。据统计，12月份，要点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主若是推动战术落实，让战术效应充分施展出来。

据悉，财政部也在扣问扩大专项债的使用范围，允许用于房地产考虑的“两个界限”。林泽昌先容，在2025年新增刊行的专项债额度内，地点可阐发需要，统筹安排用于地盘储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债口头。上述两项战术是客岁底明确的，战术后果将在2025年巩固开释。

对于地盘储备，林泽昌默示，撑捏城市政府收回收购存量闲置地盘，有需求的地点也不错用于新增地盘储备。财政部仍是明确专项债惩办的考虑条目，地点仍是不错作念了。这项战术将成心于改善地盘的供求相关、增强房地产企业的资金流动性，同期成心于补充要点界限的地盘储备。

对于撑捏收购存量商品房用作保险性住房，林泽昌默示，近段技术以来，一直在协作行业主宰部门积极股东，进行了大批看望调研，召开谈话会豪放听取各方倡导，也充分接头地点诉求。近期财政部将不竭协作主宰部门，攥紧明确考虑战术，战术明确之后，地点就不错按此来股东落实。

红星新闻首席记者 吴阳 北京报说念

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